연수 서해그랑블 에듀파크 분양가 평면도 옵션 주변시세
안녕하세요 소통의 시대 입니다. 오늘은 연수 서해그랑블 에듀파크 알아보도록 하겠습니다. 가격 상승이 눈에 띄게 나타난 인천 송도 지역에 새롭게 건설 예성인 아파트의 모든것을 주변 시세와 비교해보면서 알아보겠습니다.
연수 서해그랑블 에듀파크
인천광역시 연수구 동춘동 동춘 2구역 도시개발사업구역내 1-1BL 지역에 새롭게 건설 예정인 연수 서해그랑블 에듀파크 지하 2층 지상 23층 12개동 규모의 대단지로 형성 예정입니다. 총 세대수는 641세대에 주차대수 779대로 세대당 1.2대 가량으로 주차 공간 여유 확보하는데 주력했습니다.
연수 서해그랑블 에듀파크는 85㎡ 이하는 가점제 100%, 85㎡ 초과는 가점제 50% + 추첨제 50%로 1순위 당첨자를 선정 합니다.
※ 투기과열지구내 공급되는 주택이다 보니 재당첨 적용기간은 10년입니다. 청약 준비 하시는 분들은 확실하게 계획 하셔서 청약에 임하시기 바랍니다.
2021.06.04 - 서해종합건설 연수 서해그랑블 에듀파크 KTX, GTX-B 교통호재 수혜 주목
2021.05.13 - 완성된 인프라를 갖춘 다(多)세권, 서해종합건설 연수 서해그랑블 에듀파크 분양
입지조건
연수 서해그랑블 에듀파크 아파트는 다양한 인프라를 누릴수 있는 다세권 지역 입니다. 단지 주변 국제언어 체험센터를 비롯해 초, 중, 고등학고 인프라 잘 형성되어 있고 코스트코, 홈플러스, 롯데마트 등 다양한 대형 할인마트 입점으로 쇼핑역시 편리 합니다. 단지 주변 숲, 공원 가까이 있어서 숲세권의 프리미엄 까지 누릴수 있고 GTX, KTX, 지하철, 고속도로까지 다양한 교통 라인 형성으로 이동의 편의성까지 챙길수가 있습니다.
2021.06.03 - 서해종합건설 연수 서해그랑블 에듀파크, 도보 학세권 아파트 분양
2021.05.17 - 명품 학군 품은 학세권 아파트, 서해종합건설 연수 서해그랑블 에듀파크 분양
단지배치 및 동호수 배치도
단지 안에 어린이놀이터, 잔디광장, 배드민턴장, 유아놀이터, 커뮤니티광장, 실내골프장, 독서실등 다양한 커뮤니티시설 설치 예정으로 외부로 나가지 않아도 단지 안에서 많은 여가 활동을 즐길수 있는 시설 구축 예정이라고 하니 참고 하시기 바랍니다.
분양세대중 가장 많은 세대를 차지고 하고 있는 84 타입이 골고루 분포 되어 있다는 점과 74C 타입이 한개 동으로 구서오디어 있다는점이 특징적으로 나타나는 설계를 눈여겨 보실 필요가 있을것 같습니다.
평면도
평면 설계는 요즘 가장 유행하는 스타일로 설계된것으로 보이고 개방감을 높이고 공간 효율을 극대화 하기 위한 설계 모습 볼수가 있습니다.
평면도에서는 특징적으로 84 타입에 펫룸이 존재하는 것을 볼수가 있는데요 발려 동물을 많이 키우는 요즘 다양한 용품을 보관할수 있는 자리를 선택할수 있으니 이점 참고 하시기 바랍니다.
분양가 및 발코니 확장 비용
- 74A : 468,600,000원 ~ 508,500,000원
- 74B : 470,500,000원 ~ 495,000,000원
- 74C : 475,100,000원 ~ 499,800,000원
- 84 : 527,700,000원 ~ 572,600,000원
- 112 : 783,600,000원
- 118 : 901,700,000원
분양가는 각 타입별, 층별, 동별로 약간씩 차이가 있다는점 참고하시기 바랍니다.
발코니 확장 비용은 타입별로 20,370,000원 ~ 51,359,000원 이니 원하시는 타입에 발코니 확장 비용까지 고려하셔서 정확한 분양가 계산해보시기 바랍니다.
시스템 에어컨 및 마이너스 옵션
요즘 신축 아파트에 많이 시공하시는 시스템에어컨 옵션가격 확인하셔서 필요하신 분들은 이용 하실수 있도록 하세요
특별하게 집을 꾸미고 싶으신분들이 많이 선택하시는 마이너스 옵션 항목과 금액 확인하시기 바랍니다.
주변시세
인천에서도 집 가격이 높은 지역인 송도라서 주변 시세 역시 많이 높은데요 연수 서해그랑블 에듀파크 84 타입 가장 높은 분양가의 평당 가격은 2254만원 정도로 입니다. 주변 신축 아파트와 비교해보면 비슷한 수준이라고 볼수가 있고 구축 아파트와 비교하면 약간은 높다고 볼수 있는데요 아직 실거래가격이 반영 안된 곳도 많고 신축의 프리미엄 까지 계산한다면 적정선이라고 보여집니다.
분양일정
- 6월 7일 : 특별공급 청약
- 6월 8일 : 1순위 해당지역 청약
- 6월 9일 : 1순위 기타지역 청약
- 6월 10일 : 2순위 청약
- 6월 16일 : 당첨자 발표
- 6월 18일 ~ 23일 : 당첨자서류 접수
- 6월 28일 ~ 7월 2일 : 계약
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